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LOTES PARA  EMPRENDIMIENTOS

ALQUILERES

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Avenida Mitre 5309
esq. Roque Pérez.

Villa Dominico.

USD 590.000.-

Es un espectacular lote de 426 m2, situado en una esquina, ideal para la construcción de un emprendimiento en altura, con un frente de 13,88 metros y un largo de 31,70 metros. La proyección de metros construibles son de 2.800 m2 aproximadamente.
Actualmente está integrado:
1-Local (17,09 x 13,50) sobre la esquina, con grandes vidrieras sobre la Avenida Mitre y sobre Roque Pérez, con piso de granito, altura de 4,13 metros, y una oficina,
2- Galpón (13,40 x 8,93) con entrada de camioneta y techo de losa.
3-Garaje descubierto (13,50 x 13,28) con piso de cemento.
Lote:
Superficie del lote: 426 m2
Superficie cubierta: 255 m2


     

Italia 228
esq. Brandsen.

Avellaneda Centro.

USD 330.000.-

Es un espectacular lote por su inigualable ubicación céntrica, sobre una calle céntrica con gran tránsito, gran potencial comercial y con muchas edificaciones modernas de la ciudad. Este inmueble es ideal para la edificación de un emprendimiento en altura, con un frente de 8,66 metros, por 24,68 metros en sus laterales, encerrando una superficie total de 212 m2. De acuerdo al Fot y al Fos, podrían edificarse aproximadamente 1.400 m2, en 11 pisos.
Por su ubicación resulta ser una oportunidad única para cualquier desarrollador y construir un emprendimiento.
Lote: 8,66 x 24,68 metros
Superficie: 212 m2


           

Monseñor Piaggio 194
e/San Martín y Av.Belgrano.

Avellaneda Centro.

USD 223.000.-

Es un espectacular lote por su inigualable ubicación céntrica, sobre la calle con mayor historia y mejor valorada de toda la ciudad, ideal para la edificación de un emprendimiento en altura, con un frente de 8,66 metros, por 18,04 metros en uno de sus laterales, 17,47 metros en el otro lateral, y con 8,53 metros en su contrafrente, encerrando una superficie total de 149,01 m2. De acuerdo al Fot y al Fos, podrían edificarse aproximadamente 950 m2, en 11 pisos de altura.
Por su ubicación resulta ser una oportunidad única para cualquier desarrollador y construir un emprendimiento.
Lote: 8,66 x 18,04 metros
Superficie: 149,01 m2


           

Pico 90 y Brandsen 4842.
Villa Dominico.

USD 285.000.-

Son dos (2) lotes con salida a dos (2) calles, ubicados a solo 1 cuadra de la Avenida Mitre, con una superficie total de 393 m2 cuadrados, e ideal para la construcción de un emprendimiento en altura, pudiendo realizar 2.300 m2 construibles; o bien un depósito de mercadería con una única logística por su ubicación. El galpón de la calle Pico 90, tiene un frente de 8,66 x 19,06 metros, con una superficie total de 161,42 m2., totalmente cubierto con un techo de losa, a una altura de 4,70 metros y entrada de camión. El galpón de la calle Brandsen 4842, tiene un frente de 8,66 metros por 25,98 metros de largo, con una superficie total de 231,37 m2., con un techo parabólico y sin medianeras altas en sus laterales. Es importante destacar que los dos lotes son totalmente independientes y pueden venderse en un futuro por separado.

Superficie lote Pico 90: 161,42 m2

Superficie lote Brandsen 4842: 231,37 m2

Superficie de los 2 lotes: 393 m2



           

General Paz 140
e/San Martín y Brandsen.

Avellaneda Centro.

USD 450.000.-

Es un excelente lote para la realización de un emprendimiento en altura, sobre un gran lote de 7,99 x 37,50 metros, con la posibilidad de realizar aproximadamente 2.000 m2. La propiedad está ubicada sobre una de las calles más importantes de la ciudad, siendo una calle con emprendimientos nuevos y una gran circulación vehicular.
Sobre el lote se encuentra edificada una hermosa Casa de 4 ambientes, edificada en 2 plantas, con 252,18 m2 cubiertos y con fondo libre.
Lote: 7,79 x 37,24 metros
Superficie del lote: 290,10 m2
Superficie cubierta: 252,18 m2


           

Udaondo 1853
e/Ocampo y Balcarce.

Lan.

USD 260.000.-

Es un grandísimo lote para la realización de cualquier tipo de emprendimiento de unidades funcionales en altura o a nivel comercial, con un frente de 8,66 metros de largo por 50,00 metros de largo, con una superficie total de 440 m2. Está situado a solo 2 cuadras de la Av.Máximo Paz (hoy Quindimil), a 2 cuadras de la Av.Casares y a 4 cuadras de la Av.Hipólito Yrigoyen. Se podría edificar hasta 5 pisos de altura.
Lote: 8,66 x 50,00
Superficie lote: 440 m2


           

Arenales 103
e/ Av. Mitre y San Martin.

Avellaneda Centro.

USD 450.000.-

Es un fantástico lote para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario en altura, ubicado en una de las calles con más crecimiento del último tiempo del Centro de Avellaneda. El inmueble cuenta con un frente de 8,66 x 39,83 metros de largo encerrando un metraje total de 344 m2.
Lote: 8,66 x 39,83 m2


           

Lambaré 434
e/Brandsen y Mujeres Argentinas.

Avellaneda.

USD 180.000.-

Es un lote de 8,66 metros de frente por 34,235 metros de largo, encerrando una superficie total de 296,47 m2. Dentro del mismo se encuentra edificada una casa antigua para demoler, teniendo su valor de acuerdo a su importante ubicación y lindero al barrio residencial de Quinta Galli y con unas dimensiones muy amplias para la construcción de departamento, siendo una zonificación apta para vivienda multifamiliar.
Lote: 8,66 x 34,235 metros
Superficie total del lote: 296,47 m2


           

Mariano Moreno 6360
e/Lartigau y Raquel Español.

Wilde.

USD 320.000.-

Es un inmueble integrado por 3 Departamentos y 2 Locales subdivididos por plano de PH, en 2 plantas y sobre un espectacular lote de 8,66 x 42,68 metros, ideal para la edificación de un emprendimiento en altura, por su magnífica ubicación céntrica de Wilde, a 2 cuadras de la calle más comercial que es Las Flores. El inmueble consta de unidades antiguas, teniendo en Planta Baja: 2 locales en su frente de 23,57 m2 y 15,50 m2., más 2 Departamentos de 2 ambientes, y un fondo libre de 17 metros. En su Primer Piso: 1 Departamento de 4 ambientes. Todo ello encierra una superficie cubierta de 224,86 m2.
Lote: 8,66 x 42,68 m2
Superficie cubierta: 224,86 m2


           

Sarmiento 337
e/Alberdi y Conesa.

Quilmes Centro.

USD 380.000.-

Es un fabuloso lote para realizar un emprendimiento en altura, en el centro de Quilmes y sobre una calle joven con varias nuevas torres que modernizan la zona. Posee un muy buen frente de 10,15 metros para poder mejorar la calidad y amplitud de las unidades y un extenso largo de 46,75 metros, encerrando una superficie de 474,51 m2.
Superficie lote: 474,51 m2
FOS: 0,6
FOT: 1,8 a 2,0 + 15 %
Densidad: 600 h/h
Construibles: 1.000 m2


           

Av.Mitre 4229
e/El Salvador y Barceló.

Villa Dominico.

USD 1.200.000.-

Es importante y única fracción de 20,00 metros de frente por 106,86 metros de largo, encerrando una superficie total de 2.137,20 m2. Dadas sus características por su alta superficie, también se agrega su amplio frente y su inigualable largo, siendo una fracción ideal para realizar un emprendimiento en altura. O bien para desarrollar una base logística para cualquier empresa y desarrollar una actividad comercial.
Lote: 20,00 x 106,86 m.
Superficie del lote: 2.137,20 m2


           

Av.Mitre 2635
e/Casella Piñero (ex Ortiz) e Independencia.

Sarand.

USD 400.000.-

Antes: U$S 650.000.
Es un importante Galpón o Lote para emprendimiento en altura, que está construido sobre un inmenso lote de 867,13 m2, con un frente 8,80 metros de frente por 63,33 metros de largo y se ensancha en su contrafrente a 19,20 metros. Sus techos son de chapa y actualmente funciona como un estacionamiento. Está a metros del Polo Judicial y sobre una zona de la avenida con constante crecimiento.
Lote: 8,66 x 63,33 metros / Se ensancha al contrafrente en 19,20 metros
Superficie total: 867,13 m2


           

Dorrego 1771
y Florencio Varela 252/260
Salida por 2 calles.

Quinta Galli.

USD 1.300.000.-

Es una inigualable fracción de 1.385 m2, integrada por la unificación de 5 lotes, situado en pleno barrio residencial de Quinta Galli, con la favorable particularidad de poseer una zonificación apta para la construcción de un emprendimiento en altura. Dadas las amplias medidas de la fracción se convierte en el único lote de estas dimensiones para la edificación de un emprendimiento tan importante en el medio de Quinta Galli, ya que en el 80 % del barrio residencial recién descripto, es imposible construir viviendas multifamiliares. De acuerdo a las medidas podemos adelantar que se pueden edificar 3.500 m2, con la gran y destacada ventaja de contar con salida a 2 calles (Dorrego y Florencio Varela). Las amplias dimensiones permitirán al emprendimiento brindarle un gran nivel de amenities (piscina a cielo a abierto, piscina climatizada, parque de recreación, microcine, Sum, gimnasio, etc.), ya que la superficie es inigualable para realizar Torres de lujo con categoría Premium.
Con todo lo descripto se darán cuenta que es un negocio único e irrepetible.
Lotes:
Sobre la calle Dorrego: 750,00 m2
Sobre la calle Florencio Varela: 635,76 m2
Superficie total de la fracción: 1.385 m2
Superficie construible: 3.500 m2.


           

Arenales 66/70
e/Av.Mitre y San Martín.

Avellaneda Centro.

USD 660.000.-

Es un impresionante lote para el desarrollo de un emprendimiento en altura, no solo por su espectacular zona sino que también por sus generosas medidas de 8,03 metros de frente por 61,07 y 60,84 metros en sus laterales, encerrando una superficie total de 487,64 m2.
Lote: 8,03 x 61,07 metros


           

Belgrano 24/26
e/Lamadrid y Liniers
Bernal Centro.

Quilmes.

USD 550.000.-

Son dos (2) locales comerciales, edificados sobre 2 lotes que hacen un frente de 17,32 metros por 32 metros de largo, encerrando una superficie total de 554,29 m2. Si bien el local se encuentra en una buen estado y tiene su frente de 17,32 metros por 12 metros de largo y el resto es fondo libre. Por sus dimensiones es ideal para la construcción de una gran torre con la posibilidad de edificar aproximadamente 3.900 m2. Por todo ello, por su céntrica ubicación y sobre todo por estar sobre una importante avenida es que lo transforman en un gran inmueble.
Lote: 8,66 x 32 metros
Lote: 8,66 x 32 metros
Fracción: 17,32 x 32,00 metros
Superficie de lotes: 554,29 m2
Supeeficie cubierta: 200 m2


           

Presidente Perón 2302
esq. Dean Funes.

San Vicente.

USD 340.000.-

Es un Campo de 11.800 m2 aproximadamente, es decir, más de una hectárea. Está ubicado sobre una zona de un pronunciado crecimiento, y se está urbanizando desde el aspecto residencial y comercial. Se encuentra situado frente al Barrio Cerrado "Campo Daromy". Actualmente esta fracción tiene un enorme potencial para varios destinos, pudiendo asentarse un centro comercial, un supermercado o bien algún complejo residencial. Posee un gran frente de 76 metros por 158 metros de fondo.
Lote: 11.800 m2


           

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